Da. Ako ne posedujete nekretninu na teritoriji Srbije od 01.07.2006. godine oslobođeni ste plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava za nekretninu površine do 40 m2. Ukoliko kupljena nekretnina ima više od 40 m2, porez na prenos apsolutnih prava plaćate samo na razliku u kvadraturi. Na svakog člana porodičnog domaćinstva, koji ne poseduje nekretninu, a živi sa Vama u zajedničkom domaćinstvu, oslobođeni ste plaćanja poreza na dodatnih 15m2.

Porez na promet – porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od procenjene vrednosti nepokretnosti od strane nadležne Republičke Uprave Javnih Prihoda – Filijala Opštine gde se nepokretnost nalazi. Zakonska obaveza plaćanja ovog poreza ide na teret Prodavca, ali je višegodišnja praksa da ovaj porez plaća Kupac u ime Prodavca

Zakonski rok za prijavu poreza na prenos apsolutnih prava je 30 dana od overe Ugovora o kupoprodaji. Osim overenog Ugovora o kupoprodaji, potrebno je priložiti i prethodni osnov sticanja (dokaz vlasništva) Prodavca tj. Ugovor kojim je on stekao predmetnu nepokretnost, sa poreskom klauzulom (pečatom RUJP), kao i ličnom kartom Prodavca.

Ukoliko ste Kupac prvog stana biće Vam potrebna dodatna dokumentacija

Ovo je pitanje na koje agent za nekretnine nije dužan da vam da odgovor, jer pored svega, nije nužno ni da zna razlog. Međutim, ako mu je razlog poznat i otkrije vam ga, onda vam to može pomoći u samoj odluci da li da stan uzimate ili ne. Posebno je dobro i važno ovo pitanje postaviti kada uvidite da je cena značajno ispod vrednosti same nekretnine, pa je jako važno znati zašto je to tako. Uz sve to, pojedini razlozi vam mogu ostaviti prostora za pregovaranje oko cene stana i njenog umanjenja, što je još jedan odličan razlog zašto je ovo pitanje važno postaviti na samom početku.